La présence d’un notaire est très importante dans certaines situations de la vie courante. En effet, pour l’achat d’une maison, la création d’une société, les problèmes de succession, le notaire intervient pour donner ses conseils.
Ce dernier informe les citoyens sur leurs droits et leurs devoirs. Il leur présente également les conséquences de leurs actes sur le plan juridique, fiscal et financier.
Quels sont les frais à payer pour un acte notarial ?
Un notaire est un juriste, un officier public chargé de rédiger les actes et les contrats. Il a aussi pour fonction de remplir les formalités administratives lors d’un achat ou d’une vente d’une maison. Toutes ces tâches doivent être effectuées en respectant les lois en vigueur.
Pour cela, le notaire doit être rémunéré, et le plus souvent d’une somme assez importante. En faisant appel à un service d’un notaire, il faut payer la rémunération de celui-ci, les frais de débours et les taxes. La rémunération dépend du prix de la vente de l’immobilier.
Les frais de débours sont en fonction des démarches administratives et des documents liés à l’achat. Les taxes sont des valeurs fixes calculées à partir du montant total de l’immobilier ainsi que de son ancienneté.
Comment négocier les frais d’une étude notariale ?
Certes les taxes et les frais de débours sont des valeurs fixes qui ne peuvent pas être négociées. Cependant, il y a des possibilités pour réduire les frais de notaire. Tout d’abord, il faut opter pour l’achat d’une maison neuve. Effectivement, les frais du notaire sont moins chers pour les maisons moins de 5 ans.
Ensuite, il faut acheter une maison meublée et déduire les prix des meubles de celui de la maison. Prenons l’exemple d’une maison meublée à 300 000 €. Les prix des meubles équivalent à 20 000 €, les frais du notaire seront calculés à partir de 280 000 €. Enfin, il reste une dernière option : effectuer des négociations au niveau des honoraires du notaire.
Depuis la loi Macron, les citoyens peuvent jouir d’une réduction de 10 % en ce qui concerne les frais des études notariales.
En un mot, pour vos besoins en vente ou en achat d’un immobilier, faites confiance à un notaire. Il est seul habilité à vous écouter et à vous donner des conseils sur ce que vous devez faire. Il peut ainsi vous aider à conclure la vente ou l’achat.
